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법원 판결판결종합부동산세

(심리불속행)임대의무기간(5년)을 충족시키지 못하였다면 합산배제 임대주택에 해당하지 않음

대법원-2024-두-66518선고일 2025.04.03

AI 분석

참고자료 · 전문가 검토 전

핵심 요약

민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대주택과 임대사업자의 지위를 함께 양도한 경우에도, 임대의무기간을 충족하지 못하면 합산배제 임대주택에 해당하지 않음을 판시하였다.

사실관계

원고는 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대주택과 임대사업자의 지위를 양도하였으나, 임대의무기간인 5년을 충족하지 못하였다. 이에 따라 종합부동산세가 부과되었고, 원고는 이에 대한 취소를 청구하였다.

주요 쟁점

  • 임대의무기간 미충족 시에도 민간임대주택 양도 가능 여부
  • 상고심절차에 관한 특례법의 적용 여부
  • 상고이유가 원심판결에 영향을 미치지 않는지 여부

원고 주장

원고는 임대의무기간 미충족에도 불구하고 민간임대주택의 양도가 가능하다고 주장하였다.

피고 주장

대법원은 임대의무기간을 충족하지 못한 경우에는 합산배제 임대주택으로 인정되지 않는다고 판단하였다.

판단 요지

  • 민간임대주택의 양도 시 임대의무기간을 충족하지 못한 경우에도 종합부동산세 결정에 영향을 미치지 않음.
  • 상고심절차에 관한 특례법 제4조에 따라 상고이유가 법령위반에 해당하지 않음.
  • 상고를 기각하고 상고비용은 원고가 부담하도록 판결함.

판단 근거

상고심절차에 관한 특례법에 따라 상고이유가 법령위반에 해당하지 않음을 확인하였다. 원심판결이 상고이유에 영향을 미치지 않는다고 판단하였다.

주문

상고를 기각하고 상고비용은 원고가 부담한다.

본 요약은 AI를 활용하여 생성된 참고자료입니다. 정확한 법적 판단을 위해서는 원문과 관련 법령을 확인해야 합니다.

원문

원문 전문 보기839자
요지 (원심 요지) 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대주택과 임대사업자의 지위를 함께 포괄적으로 양도한 경우(임대의무기간 미충족 시에도 민간임대주택 양도 가능)에도, 종합부동산세 결정에 있어 임대의무기간(5년)을 충족시키지 못하였다면 합산배제 임대주택에 해당하지 않음 판결내용 판결 내용은 붙임과 같습니다. 상세내용 PDF로 보기 상세내용 안에 있는 표나 도형 등이 제대로 표시가 되지 않을 경우... ?     사 건 2024두66518 종합부동산세부과처분취소 원 고 김AA 피 고 ○○○세무서장 변 론 종 결   판 결 선 고 2025. 4. 3.   주 문   상고를 기각한다. 상고비용은 원고가 부담한다. 이 유     「상고심절차에 관한 특례법」은 대법원이 법률심으로서의 기능을 효율적으로 수행하고 법률관계를 신속하게 확정하도록 제4조 제1항 각 호에서 원심판결에 중대한 법령위반에 관한 사항이 있는 경우 등으로 심리 사유를 한정하고, 상고이유에 관한 주장이 각 호의 어느 하나의 사유를 포함하지 아니하거나 위 사유를 포함하는 경우에도 같은조 제3항 각 호에 해당할 때에는 판결로 상고를 기각한다고 규정한다.   이 사건 기록과 원심판결 및 상고이유를 모두 살펴보았으나, 상고이유에 관한 주장은 「상고심절차에 관한 특례법」제4조 제1항 각 호에 정한 사유를 포함하지 아니하거나 같은 조 제3항 제2호에서 정한 원심판결에 영향을 미치지 아니하는 때에 해당한다. 그러므로 같은 법 제5조에 따라 상고를 기각하고 상고비용은 패소자가 부담하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다

출처: 국세법령정보시스템 원문

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