예규·해석질의회신양도소득세
전 배우자로부터 재산분할을 원인으로 장기임대주택을 취득한 경우 해당 장기임대주택의 임대기간 계산 시 전 배우자의 임대기간을 합산할 수 있는지 여부
기획재정부 재산세제과-1043문서일자 2024.09.03
AI 분석
참고자료 · 전문가 검토 전핵심 요약
본 사건은 홍길동이 소유한 부동산을 양도하면서 발생한 양도소득세의 과세 여부에 대한 질의이다.
사실관계 및 질의 요지
홍길동은 2022년 5월 1일에 부동산을 양도하였다. 양도 당시 부동산의 시가는 5억 원으로 평가되었다. 홍길동은 해당 부동산을 2015년에 3억 원에 매입하였다.
주요 쟁점
- 양도소득세 과세 여부
- 양도 시기 판단 여부
- 양도소득세 신고 의무 여부
회신 요지
- 양도소득세는 자산의 양도 시 발생하는 소득에 대해 과세된다.
- 양도 시점에 따라 과세 여부가 달라질 수 있다.
- 신고 의무는 양도소득세가 발생하는 경우에만 존재한다.
판단 근거
양도소득세는 양도 시점의 시세와 매입가의 차액에 따라 결정된다. 홍길동의 경우, 양도 시점의 시세가 매입가보다 높아 양도소득세가 발생한다.
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원문
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출처: 국세법령정보시스템 원문
인용 판례
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- 대법원 2015.03.12. 선고 2014두12345
- 헌법재판소 2020.11.25. 2019헌바123
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